צרות תמיד מתרחשות פתאום. אחרי הכל, בדרך כלל אנו לא מצפים לחדשות רעות. אך איש עדיין לא הצליח לחיות חיים ללא כישלונות, אירועים מעצבנים וטריקים מלוכלכים קלים, אשר ניתן להפחית באופן משמעותי את ההשפעה השלילית אם ניפגש עם אסון מאובזר.
אחד מקרי חירום כזה יכול להיות שיטפון. על מנת לשרוד אירוע מעצבן ללא לחץ מיותר ועם מינימום הפסדים כספיים, עליכם לדעת מה לעשות אם השכנים הציפו מלמעלה, כיצד לבטל את השלכות ה"שיטפון "ולפתור סוגיות מעוררות עניין.
התשובות לשאלות אלה נחקרו על ידינו ומתוארות בפירוט במאמר. המידע יסייע בזיהוי עבריין השיטפון ולקבל פיצוי על נזק לרכוש. זכור, אזהרה, פירושו חמוש.
מה לעשות בזמן השיטפון
אם שמעת את קול נשירת האביב בזמן הלא נכון של השנה ובמקום שאין בו קרחונים, למשל בחדר האמבטיה שלך, עליך לברר בדחיפות מה קרה. אבוי, הייתה דליפה מהקומה העליונה. זה מטרד, אבל לא צער.
אתה צריך להתכנס ולהתחיל מיד לפעול, כי עכשיו הרבה תלוי בפעולות המוסמכות שלך. ואנחנו נגיד לך מה לעשות אם השכנים הציפו את הדירה שלך.
ובכן, אם בזמן הצפת הדירה שלך היה לך מזל שהיית בבית: במקרה זה, ככלל, ניתן להימנע מנזק בהיקף נרחב אם ננקטים אמצעים בזמן והמים מושבתים.
ביטול האנרגיה של הדיור שלך הוא הכרחי רק אם הנזילה באמת גדולה בהיקף. נקודה קטנה בתקרה אינה מהווה סכנה משמעותית. אבל השיטפון יכול להוביל למעגל קצר אי שם בתוך הקיר או לזעזוע חשמלי שנמצא בדירה.
יש לחפש נתיך אוטומטי, המכונה בדרך כלל פקק, במגן שנמצא בכניסה; עליכם לדעת בדיוק איזה מהם הוא שלכם, כדי לא להמריץ בטעות את השכנים
כדי להמריץ את הדירה שלכם, עליכם ללחוץ על הכפתור האדום בחסימה האוטומטית. אתה יכול להביא את מפסק המתגים למצב כבוי. אם המפל לא נעצר, יש לחסום את מקורו.
אתה יכול לעשות זאת כך:
- אם השכנים נמצאים בראש הבית, הזהירו אותם שזה מציף אתכם - תנו להם לסגור את הברז;
- אם הם לא נמצאים, עליך להתקשר לחברת הניהול - תן להם לשלוח שירות חירום בכדי לכבות את המים.
אגב, בעתיד קציני שירות החירום יבצעו פעולת הצפה על מגורי המגורים שלכם.
זה שסתום מודרני וזה נראה די הגון, אבל אם אתה מנסה להתמודד עם ציוד ישן בעצמך, אז יש סבירות גבוהה להחריף את המצב
מה לא ניתן לעשות:
- אל תפרוץ את הדלתות לדירת השכנים, אחרת אתה יכול ליפול תחת פעולת האמנות. 139 לחוק הפלילי המתייחס לחבות פלילית בגין הפרה של פגיעות הדיור של אחר;
- אם יש לך גישה ללא הפרעה לשסתום כיבוי שמכבה את אספקת המים לכל גרם המדרגות, תוכל להשתמש בו, אך אם לאחר מכן תגלה נזק לציוד או לרכוש מהפעולות שלך, תצטרך לענות.
בכל מקרה, עליכם לפעול באופן קולקטיבי, במהירות, אך ללא פאניקה. אז ניתן יהיה להגן על האינטרסים שלהם, ובו בזמן לא להפר את הזולת.
גלריית תמונות
תמונה מאת
פונה לשכנים ומתקשר לחברת הניהול
שמירה על רוגע במצב שלילי
הצלת החלק השלום של הרכוש
פנה למבטח ונציג ההון המורשה
חפש את הגורם לשיטפונות
כדי לקבוע את האחראי להצפת הדירה שלך, עליך לברר באיזה מקום נוצר נזילת מים. אחרי הכל, שכנים ששכחו לסגור את הברז הם, למרבה הפלא, לא הגורם הנפוץ ביותר לדליפות.
לעתים קרובות יותר יש פריצת דרך בעליית אספקת המים. מצב זה רלוונטי במיוחד לבתים ישנים עם תקשורת שחוקה, כאשר צינורות דורשים החלפה. במקרה זה, נוהל קביעת האשם מסובך יותר מאשר במצב עם העגורן, ששכחו לסגור.
אל תמהרו להאשים את השכנים במצב החירום, גם אם המים זורמים מדירתם
אז אם התרחשה פריצת דרך במערכת אספקת המים, ייתכן שהמבצעים הם:
- חברת ניהול (בריטניה), אם מתגלה דליפה לפני המכשיר המתנתק הראשון, למשל שסתום כיבוי בדירה העליונה;
- שכנים מלמעלה, אם הדליפה היא לאחר התקן הניתוק שצוין - הקש.
אלגוריתם כזה לקביעת אשם התאונה נקבע על ידי התקנות לשמירה על רכוש משותף בבניין דירות (להלן הכללים), שאושרו על פי צו 491 של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 13 באוגוסט 2006, וכן על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (קוד אזרחי) וקוד השיכון של הפדרציה הרוסית (LC RF) .
אומנות. 210 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית קובע את אחריות הבעלים לתחזוקת רכושם. על פי האמנות. 36 LCD RF ואמנות. 290 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, בעלי הנחות מגורים הם הבעלים של התקשורת של כל הבית על בסיס בעלות משותפת.
החוזה שחתמו הבעלים עם חברת הניהול מאציל את האחריות לבטיחות השירותים הקהילתיים למנהלים.
מכשיר הניתוק הראשון (שסתום כדור נעילה) בדירה הוא סוג של נקודת חלוקה, התוחמת את תחומי האחריות: לפני המנוף - החברה, ואחריו - בעל הדירה. זה מוגדר בסעיף 5 לחלק 1 לתקנון.
אך כאשר פורצים את מערכת החימום, אין הבחנות. ללא קשר למיקומם של מעקה המגבות המחומם, מגדלים ורדיאטורים, פריצת הדרך שלהם כרוכה באחריות חברת הניהול (סעיף 6, חלק 1 לתקנות). יתרה מזאת, נוהג שיפוטי בתחום החלת מעשה חקיקתי זה כבר קיים.
עם זאת, ישנם יוצאים מן הכלל לכלל זה. אם הדירה צוידה מחדש באופן עצמאי במערכת החימום והחברה האחראית על מצבו והתחזוקה של הבית, איש לא הודיע על כך, בעל הדירה שהוסבה יהיה אחראי לדליפה.
כיצד נרשמת עובדת המפרץ?
יש לתקן את השלכות מפרץ הדירה על ידי מעשה, לצורך הכנתו אתה זקוק לנציג חברת ההנהלה. יש לקרוא לזה מייד.
בזמן שהוא אינך יכול לאבד זמן, עליך לבצע את הצעדים הבאים:.
- צלם תמונה ווידיאו של הנזק. התמונות והווידיאו שלך יהיו עדות בבית המשפט אם ההתדיינות תהפוך בלתי נמנעת.
- הזמינו את שכניכם. שניים או שלושה אנשים יספיקו להם כדי להתנהג כעדים בעת עריכת המעשה.
אם בשלב זה נציג חברת הניהול טרם פנה, תוכלו להתחיל לערוך מעשה בלעדיו.
נציגי חברת הניהול אינם תמיד מסוגלים להופיע מייד בבדיקת הדירה ולבצע מעשה: אתה יכול לגבות עמלה מהשכנים ולגבש בעצמך את המסמך הדרוש.
הנוהל לעריכת המעשה
אז, עליכם לערוך מעשה על השלכות מפרץ הדירה.
עליו לכלול את הנתונים הבאים:
- שם המסמך;
- כתובת מלאה של הדירה המושפעת;
- תאריך המעשה: יום, חודש, שנה;
- הרכב הוועדה מועבר במלואו; זה כולל: הקורבן (אתה), שכנים המוזמנים כעדים, האחראי לנזק (אם קיים) ונציג חברת הניהול (אם יש); אל תשכח לציין את עמדתו של נציג החוק הפלילי;
- מהות מה שקרה: פרט בקצרה את העובדות, תאר את הדירה.
לדוגמא, שובר המעשה עשוי להצביע על כך שהוא (שם מלא) ערך מעשה זה בתהליך בחינת דירה N, שנמצאת בכתובת (כתובת מלאה) על עובדת המפרץ מדירה N, שנמצאת בקומה מעל.
הדירה המושפעת ממוקמת בקומה מסוימת בבניין N-קומתי עם N חדרים. אם זוהתה סיבת התאונה, יש לציין אותה. אחרת, אתה יכול לכתוב את הסיבה לכאורה.
עבור לסיפור
בתחילת חלק זה של המעשה יש לכתוב: "הנציבות קבעה ביום הבדיקה ...". לא כל השלכות ההצפות יכולות להתרחש מייד. לפעמים זה לוקח 2-3 יום. אם יתגלו השלכות חדשות (פרקט מגודל, למשל), יהיה צורך להוסיף עובדות אלה למעשה.
בתחילה, ייתכן שהפרקט לא ייראה פגום, אך לאחר מספר ימים, כאשר הציפוי מתחיל להתייבש, הוא עלול להפוך לבלתי שמיש לחלוטין.
כמו כן, יש להזכיר כי המעשה נערך על פי בחינה חיצונית. בעזרת שליטה אינסטרומנטלית, סולם הצרות יכול להיות משמעותי יותר, מכיוון שלא כל קלקול נראה "בעין".
יש לרשום בזהירות את כל המידע על עקבות שיטפונות:
- באיזה מקום הם נמצאים;
- היכן בדיוק נמצאים - תקרה, קירות, רצפות;
- עוצמת המסלולים הזמינים;
- אנו מפרטים את כל הרכוש המושפע - ריהוט, מכשירי חשמל, פרקט, אלמנטים פנים.
אם בעל הדירה בה התרחשה הדליפה מאפשר, אתה יכול לכלול במעשה תיאור של מיקום המפרץ. כל מה שרואים בדירה זו צריך להיכלל במעשה: רצפה רטובה, צינור מים חירום עם סדק וכו '.
כשמצלמים ומצטלמים יש להזכיר עובדה זו במעשה. לאחר מכן, רצוי להדפיס צילומים ולהבטיח להם את כל חברי הוועדה. אם האדם שגרם לנזק סירב לחתום על המעשה, זה בסדר: אתה רק צריך לתקן עובדה זו במסמך.
למרות העובדה שיכולים להיות הרבה נזקים ותיאור שלהם ייקח הרבה זמן, עשה זאת: הנחישות שלך לא תשאיר את האשם מאחורי האשליות שהוא ייצא מהמים יבש.
נציג חברת ההנהלה צריך לערוך הצהרה בעלת אופי עם ציון חובה לגורם התאונה. וודא שהוא מציין את כל מה שאתה מחשיב כחשוב. אם יש לך סוגיות מעוררות מחלוקת, אל תהסס להגיב. למסמך המסיים יש להוסיף הצהרה פגומה.
כאשר מנהלים אשמים בתאונה, הם מנסים לעוות או "לא להחליף" את העובדות המהותיות שקובעות את אשמתם, מכיוון שהם רוצים להימנע מאחריות או להפחית את היקפה.
זכור שהיעדים שלך שונים, שלך הוא פיצוי על נזק. על חברת הניהול לספק לך עותק אחד מהמעשה שלה.
אגב, אם הדירה המושפעת אינה מופרטת, עליך ללמוד היטב את הסכם הדמיון החברתי שלך, שכן המדינה היא הבעלים של דיור כזה.
פתרון בעיות לפני משפט
זכרו שהמטרה שלכם אינה מריבה עם שכניכם, אלא פיצוי על הנזק שנגרם לכם. הדרך הטובה ביותר היא תמיד להגיע להסכמה מבלי לפנות לבית משפט ולשכוח מהמצב המעצבן הזה.
שיחות עם שכנים על פיצוי קדם המשפט בגין הנזק שנגרם, לא צריך להיעשות מייד, אלא לאחר 2-3 יום ממועד ההצפה. במהלך תקופה זו, ככלל, מופיעים כל הליקויים הגלויים, הגורם להם היה התאונה.
כמות הנזק מתבררת כמו גם כמות העבודה שעומדת לפניכם. הגיש תלונה בכתב עם הערכה של עבודות תיקון הנזקים הקרובות.
נסו לא להביא את הנושא לבית המשפט: ראשית, פיתרון שליו של הנושא חוסך לכם זמן ומאמץ, ושנית, אתם עדיין צריכים לגור בקרבת מקום
זה קורה כי האשמים משלמים מייד לקורבנות את מלוא הסכום, אך סביר להניח שעובדות כאלה הן חריג מאשר כלל. אך אפילו הסכמת השכנים או החוק הפלילי לפצות את הנזק שנגרם בגלל אשמתם היא כבר טובה.
יש צורך לערוך בכתב ולנטרל את ההסכם לפיצוי כזה עם הנוטריון המציין את מועד ההסדר הסופי. אל תזניח את שירותיו של נוטריון, גם אם נראה לך שאתה בטוח בכוונות הצד ההפוך. להסכם מצורף הסכם על העבודה הקרובה שנחתמה על ידי הצדדים.
ניתן לאמת את העובדה שהושלמו ההתנחלויות בין הצדדים לסכסוך באמצעות קבלה שהקורבן מנפיק את האשם. יצוין כי סכום הנזק שנגרם כתוצאה מהתאונה נפרע במלואו ולניזוק אין עוד טענות מהותיות.
מה אם אתה עדיין צריך ללכת לבית המשפט?
אם הניסיון לפתור את הסכסוך בשלווה לא מצא תגובה מצד מבצעי התאונה, תצטרך לפנות לבית המשפט. אין בזה שום דבר רע, אלא שהתהליך עלול להתעכב והתשלומים האמיתיים המגיעים לך לא יגיעו ברגע שנרצה.
שימו לב שלאחר הגשת תביעה ברשות השופטת, לא תוכלו להמשיך בעבודות התיקון, מכיוון שייתכן שתוזמן משפט חוזר. אף על פי כן, אם תמצו אפשרויות אחרות אנו הולכים לבית המשפט.
שלב הכנה
יש להזמין רופא מומחה מוסמך הזכות להעריך את הנזק שנגרם. לאן עוד עלי ללכת ולמי עליי להשתמש אם השכנים יצפו וגרמו נזק? אתה יכול למשוך מומחה מלשכת המסחר או ארגון מיוחד של שמאים.
הבדיקה צריכה להיעשות באופן רשמי תוך הכנת:
- הסכם שירות;
- פעולת ביצוע העבודה;
- קבלות לתשלום וכו '.
עלויות הערכת המומחה עשויות להיכלל בסכום הנזק הכולל שישולם על ידי האשם.
מברק הודעה כזה צריך להישלח לאשמת התאונה מראש כך שיש לו אפשרות להיות נוכח במהלך בדיקה עצמאית (+)
אגב, יש ליידע את האשם על מועד ושעת הבדיקה. לשם כך, מברק נשלח לאשמים 4-5 ימים לפני המועד המוסכם. אם הם נעדרים במועד שנקבע, יש לרשום הערה מתאימה במעשה הבדיקה.
כיצד מבוצעת הבדיקה?
יש לבדוק את הנזק לדירה המוצפת במועד המוסכם. על המומחה לספק לבדיקה את כל הנזקים, כמו גם את פעולת המפרץ ותיעוד לריהוט והמכשירים הביתיים שנפגעו.
הקורבן מעוניין שהבדיקה תבוצע בצורה יסודית ככל האפשר, וכל העובדות הנוגעות לנזק מהתאונה נרשמות בחוות דעת המומחה. חוות הדעת המוכנה של השמאי היא מסמך חשוב אך לא היחיד שיש להגיש לבית המשפט.
אנו אוספים מסמכים לבית המשפט
כדי לדון בתיק בבית משפט, יש להגיש את המסמכים הבאים:
- כתב תביעה - הרכב המידע שצריך להכיל בכתב התביעה ניתן באמנות. 131 קוד סדר הדין האזרחי של הפדרציה הרוסית;
- העתק של המעשה על השלכות מפרץ הדירהערוך ונחתם ביום ההצפה;
- הערכת מחיר לבטל את השלכות התאונה;
- תעודת בחינה עצמאית - אינדיקציה לגורמי ההצפות, הערכת נזק מהותי;
- הערכת תיעוד על עלויות עבודת הערכה;
- מסמכי כותרת לדירה - חוזה מכירה, מתנה, ירושה וכו '.
שימו לב לסכום הנזק הכולל המצוין על ידיכם בכתב התביעה. אם זה לא יעלה על 50,000 רובל, אז על פי האמנות. 23 קוד סדר הדין האזרחי של הפדרציה הרוסית (סעיף 5, חלק 1), ניתן לשקול את התיק בבית משפט השלום. אם חורג מהסכום הזה, התביעה מוגשת לבית המשפט המחוזי במקום הנתבע בהתאם לאמנות. 22 קוד סדר הדין האזרחי של הפדרציה הרוסית.
גובה הנזק שנמצא משפיע גם על סכום החובה הממלכתית שתשלמו עבור שיקול המקרה בבית המשפט.
אם לא נערכה הערכה עצמאית לפני תחילת הערעור לרשויות השיפוטיות, בדיקה בנייה וטכנית תחויב על ידי בית המשפט.
לרוע המזל הצפת דירה רחוקה מלהיות סיטואציה נדירה כמו שהיינו רוצים, ואם היא תחזור על עצמה במהלך משפט קיים, ניתן היה לחבר את החומרים עליה למקרה קיים.
יתכן כי במהלך המשפט תתרחש הצפה חדשה של הדירה שנפגעה. אז אתה צריך לערוך את דוח הבדיקה שוב, להתאים את האומדן ולהגיש את המסמכים האלה לבית המשפט כך שיכירו את המקרה הקיים.
התאוששות הסכום שהוענק
כאשר בית המשפט יחליט לטובת הניזוק, תקבל כתב הוצאה להורג. כעת עליכם לפנות לפקידים כדי להכריח את האשם לאכוף את החלטת בית המשפט.
עליכם להגיע לשירות ההוצאה לפועל (מחלקה טריטוריאלית) ביום קבלת הפנים. קח את מסמכי הזיהוי שלך, כתב הוצאה לפועל שהונפק על ידי בית המשפט ופרטי הבנק שלך להעברת כספים לתשלום עבור הנזק.
במקום צריך לכתוב הצהרה שעל בסיסה יופעלו הליכי אכיפה.
המפקח המופקד על העבודה בעניינך מוביל כמה מקרים דומים בדרגות קושי שונות בבת אחת, אז אל תשכח להזכיר לו את עצמך
למרות שנדרשים רק חמישה ימים לאכיפת פסק דין על פי החוק, הנוהל יכול להימשך הרבה יותר זמן. כדי לזרז את זה, לאחר מספר ימים מיום בקשתך, גלה מי מהמומחים מופקד על התיק שלך.
אתה צריך טלפון ושם מלא פְּקִיד הוֹצָאָה לְפוֹעָל. העסק שלך אתו הוא אחד מני רבים, ולכן רק להזכיר לו את עצמך באופן שיטתי תשיג סוף סוף את התוצאה הרצויה.
על מנת שלא להיות עצמך האשם במבול, עליך לבדוק בזמן את צינורות המים בדירה, לבדוק את אטימות החיבורים ולעקוב אחר מצב הברזים. ניתן להפחית חלקית את הסיכונים על ידי התקנת חיישן דליפה בחדר האמבטיה - מערכת נגד הצפה.
עם זאת, אם אירע מטרד והצפת את שכניך, אנו ממליצים שתקרא את המידע במאמר זה.
סרטון זה יעזור לכם לארגן את המידע שלכם מה לעשות כששכנים מלמעלה הציפו את הדירה שלכם.
התייעצות עם עוזר התובע במחוז אבטובוז'דסקי בעיר טוגליאטי תאפשר לכם לא רק לנווט נכון בתיעוד שבית המשפט יזדקק לו, אלא גם לחשוב האם כדאי לבטח את רכושכם מפני שיטפונות.
עכשיו אתה יודע בדיוק באיזה רצף אתה צריך לפעול כדי לפצות על נזק לרכוש כאשר הדירה מוצפת.
שמור את רשימת המסמכים שאתה עשוי להזדקק אליהם בבקשתך לבית המשפט, כדי שתוכל להיות מאובזר תמיד. פעלו בשלווה, אל תתנו אוורור לרגשות ונסו להגיע להסכם קדם-משפט חביב כדי לחסוך את העצבים, הזמן והאנרגיה.
יש לך מה להוסיף? או רוצה לשתף את החוויה שלך בפתרון בעיות לאחר שיטפון על ידי שכנים מלמעלה? תוכלו להשאיר הערות על הפרסום ולהשתתף בדיונים. טופס יצירת הקשר נמצא בגוש התחתון.