חיבור גז הוא אחד הרגעים החשובים ביותר בסידור הבית הפרטי. אבל כדי להצית את האח המשפחתי שלך, קודם כל, אתה צריך לקבל אישור להתחבר לצינור הגז, שאינו כל כך פשוט ליישום.
מהי הסכמת המנוי הראשי? מה אם אתה רוצה להפוך אותו לזול יותר, אבל מסתבר שהוא יקר או דרך האתר של מישהו אחר? את מי לשאול אם אתה מושך דלק מהקו הראשי? תמיד יש הרבה שאלות מבעלי העתיד דווקא בשלבים הראשונים של התהליך, אך אנו ננסה לענות עליהן כמה שיותר מפורטות.
אילו מתקנים מורשים להתנשם?
לפני שתתחיל לדאוג לאספקת גז לחפץ, ברר אם ניתן לעשות זאת.
על פי החוק הפדרלי מס '69 ניתן לגזים: בתים מהסוג הפרטי, כמו גם בנייני דירות שהופעלו; מגרשים עם בניינים שטרם הוזמנו בשלב סיום תכנונם; בתים כפריים וגנים בנוכחות מבנה הון (קרן); ארגון.
בתחנת חלוקת הדלק המקומית תוכלו לציין האם זה אפשרי ובאילו תנאים לחבר את הבניין שלכם לאספקת הדלק.
אתה יכול לשאת גז לבית לפני סיום בנייתו, אולם, הגז יושק רק לאחר ביצוע הבניין
בהתבסס על RF PP № 549, אי אפשר להתחבר לרשת אספקת הגז:
- בניינים שאינם הון שאין להם בסיס, כלומר מוסכים, מטבחים מהקיץ, חממות, וכן הלאה;
- חלק מהדירות בבניין דירות, בתנאי שאין גז בכל הבית;
- בתים כפריים וגנים ללא קרן הון וחשבונאות ב- USRN.
אם אתה מוצא את האובייקט שלך ברשימה העליונה, מזל טוב, אתה יכול להתחיל בתהליך הכנת ואיסוף המסמכים.
השלב הראשוני של הגיזוז
לכן, כדי לחבר את הבית למערכת אספקת הגז, עליכם לקבוע תחילה אם יש יכולות טכניות לכך ולקבל את כל האישורים הדרושים.
אם אינך יודע מי אחראי על רשתות הצינור המקומיות, צור קשר עם הרשויות המקומיות בבקשה או שאל שכנים מגזים, אם בכלל.
בשלב הבא עליכם להגיש בקשה לחברת חלוקת הגז, הכי טוב באופן אישי, אם בכלל קיים גז באזור שלכם ומי הבעלים של צינור הדלק הקרוב ביותר וכיצד הכי טוב להתחבר אליו. אם אתה מתחבר לכביש המהיר הראשי, יש צורך בתיאום עם מערכת חלוקת הגז, אך אולי לרשת צינורות הגז חייבת להיות בעלים אחר. זו יכולה להיות העירייה המקומית, אדם פרטי, ישות משפטית, SNT.
לפני הקשה, עליך לקבוע במדויק מי הבעלים של חלק מסוים מצינור הגז אליו תרצה להצטרף. מנקודת ההכנסה, בדרך כלל תמיד ענפי הגז שייכים לגורמים פרטיים או משפטיים
ההפרדה היא משהו כזה:
- צינורות תובלה ותחנות מדחס, כמו גם קווי גז מסניפים ליישובים, הם בבעלות חברת הגז.
- צינורות העוברים ברחובות יישוב עשויים להיות שייכים ל- GRO, לעירייה המקומית, לארגונים, לישיבת הבעלים הקולקטיבית או לאדם.
- ענף הגז בחלקת האדמה של הבעלים מנקודת הכניסה לקו החלוקה לחיבור למכשירים הצורכים גז הוא רכושו של בעל חלקת האדמה או מקבל האחוזה שלו.
כך, לאחר זיהוי הבעלים וציון האפשרות לחיבור בעומס ב- GDO, השלב הבא יהיה להוציא היתר להכנסה.
אם אינך הבעלים של צינור הגז שאליו אתה מתחבר, אתה צריך לקבל אישור משכן או עירייה לבצע דלק, אם הם בעלי סניף. הרשאה היא החלק העיקרי וההכרחי בתהליך התחלת הקשר הטכנולוגי. התחייבות זו נרשמת בחלק 2 לתיק מס '1314 של RF, בסעיף 8, שם מצוין רשימת המסמכים המסופקים להשגת תנאים טכניים.
לדבריו, הסכמת המנוי הראשי נדרשת לחיבור טכנולוגי לצינורות שנמצאים ברשותו, גם אם הוא לא משתמש במשאב טבע זה.
בשום מקרה אינך יכול להכניס לא מורשה לסניף הדלק של מישהו אחר ללא הסכמת בעל המתקן הליניארי, זה לא חוקי
כמו כן, על פי אותם כללים, בסעיף 34 מצוין כי הסכמת המנוי הראשי נחוצה בעת עריכת תנאים טכניים והגשת בקשה לחיבור. יחד עם זאת, אם צינור הגז עובר באתר של מישהו אחר, יש צורך לבצע גם הקמת סניף בשטחו.
ואם לא אמורות להיות בעיות עם העירייה המקומית, כמו גם עם SNT, שאין להן את הזכות, לסרב להכל לפי אותם כללים, אז זה לא נדיר שבעלי פרטיים ינהלו משא ומתן על קשיים.
בואו נשקול את הרגע הזה ביתר פירוט.
המנוי העיקרי הוא אדם פרטי
סעיף 209 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית קובע כי זכויות השימוש בנכס שייכות לבעליו, מאתסעיף 210 הבעלים נושא בנטל האחריות על רכושו. ולפי המאמר 304 לחוק האזרחיאם נעשה שימוש בנכס ללא ידיעת הבעלים, יש לו את הזכות לדרוש את ביטול כל ההפרות.
ראשית, יובהר האם הצינור רשמית ובזכות הבעלות שייך למנוי מסוים. לעיתים קרובות קורה כי צינור הגז (שאינו עובר בקטע) הורחב על חשבונו של אדם חוקי או טבעי, אולם הוא לא בוצע לבעלות והוא נמצא לגמרי במאזן שירות הגז או העירייה.
אם צינור הדלק שאליו אתם מתכננים להתחבר נמצא בבעלות אדם פרטי, ארגון, שותפות או גורם משפטי, עליכם לקבל את הסכמתם בכתב.
הצורה של מסמך כזה היא שרירותית, אך עם זאת, ארגונים מסוימים עשויים להיות בעלי דרישות אינדיבידואליות לאישור היבטים מסוימים של ביצוע, ולכן השאלה הזו מתבררת בצורה הטובה ביותר.
אינך יכול לחפש כיצד ממלא מסמך כזה, הסכמת המנוי הראשי לחיבור הגז אינה נכתבת על פי המודל הקבוע, אם כי התוכן זהה בערך.
בנוסף, מומלץ להוציא קבלה נוטריונית, במידת האפשר.
המידע הכללי של מסמך ההיתר מכיל נתונים אישיים של בעל הצינור - שם מלא, כתובת מגורים מדויקת ומיקום מושא האישור, חתימה, תאריך חתימת החוזה.
לעיתים קרובות מאוד, בעל הצינור דורש פיצוי עבור התוסף, גודלו הוא חוזי, ולא נקבע בחוק. אם ביצעת תשלום מלא או חלקי, יש לתעד עובדה זו על ידי לקיחת קבלה.
כמו כן, אם הצינור נמצא בקרבת השכן או שהוא כל כך קרוב ונוח יותר להעביר אותו דרוש, יש צורך גם לקבל הסכמה להנחת צינור הגז לאורך קטעו, וכן לקבוע אפשרות לשחזור התקשורת, בדיקתם ותיקונם.
אם המנוי הראשי אינו מסכים לסרגל הצד, תוכלו לנסות לערער על החלטתו בבית המשפט, אך ככלל, דיונים שכאלה לתובעים מסתיימים בבזבוז זמן וכסף
אם אנו מדברים על המנוי הראשי, כקהילה קולקטיבית, אותו הליך חל, אך יש להסדיר את הנכסאומנות. 246 ו 247 לחוק האזרחי, המעידים כי ניתן להחזיק ברכוש משותף ולהשתמש בו בהסכמה של כל הבעלים.אם אין הסכמה, ניתן לערער על ההחלטה בבית המשפט.
סמכות המנוי הראשי
למרבה הצער, הסכמת הבעלים להכנס לצינור הגז אינה תמיד מספיקה. עובדה היא שהבעלים הרשמי יכול היה להשתנות במהלך השימוש בצנרת, מה שאומר שלבעלים החדש, שלא חידש את צינור הגז, אין הזכות לתת אישורים.
על מנת לשחזר או לרשום מחדש את הבעלות על אובייקט, יש צורך שאדם יפנה ל- GRO עבור המסמכים הבאים:
- הצהרה שנכתבה בצורה;
- העתק של מסמך הבעלות או כל עדות אחרת לבעלותו בנכס;
- ייפוי כוח, אם מי שהוסמך על ידי המבקש עוסק בהנפקה מחודשת;
- מפרט טכני לחיבור הטכנולוגי של המתקן שלו לרשתות אספקת גז;
- העתק מסמכי עיצוב;
- העתק החוזה עם הספק.
או מסמכים אחרים, שאיכשהו מאשרים את עובדת רישום החיבור לרשתות, אם אין פעולת חיבור.
אם תשנה את הבעלות על הנכס באתר בו נמצא סניף הגז המעניין, תצטרך להוציא מחדש מסמכים עבור הבעלים החדש או לספק מסמכים אחרים שיוכיחו את בעלותו של הבעלים החדש לפני שתקבל את ההסכם.
על הארגון להבהיר את הרשימה המלאה. ורק אחרי זה אפשר להתחיל לערוך הסכם.
חיבור להקצאת חשמל
לפי עמ 'מס' 1314אדם, פיזי או חוקי, הבעלים של לפחות 5 שנות בעלות על ענף גז, יכול ליישם הסכם עם בעל הסניף על הצטרפותו לצינורות שלו עם הקצאת יכולת. כמובן, עם יכולות טכניות כאלה.
הסכם כזה רלוונטי אם עומס צינור הגז אינו מספיק למתקן שלך לאורך קו תא המטען.
היתכנות טכנית נקבעת על ידי קבלן ההצטרפות, כלומר תחנת חלוקת הדלק, אולם בתנאים הבאים:
- בהסכם עם הצרכן הראשי. זה נקרא הסכם הקצאה.
- אם שני הצדדים קיבלו תנאים טכניים המאשרים אפשרות זו.
- במקרה בו קיימת אפשרות לקשר כזה.
בעת רישום הסכם מסוג זה, שני הצרכנים, בהווה ובעתיד, שולחים בקשה לקבלן.
מסמך זה אמור להכיל נתונים כגון:
- שם הבעלים המקצה או שם ארגוןו;
- הכתובת המדויקת של מיקום ענף הגז;
- נפח הכוח שהוקצה;
- נקודות חיבור;
- שם הצרכן או שם הארגון החדש.
הקבלן מקבל החלטה תוך 22 יום ממועד קבלת הבקשה, ובכתב שירות זה ניתן ללא עלות.
בעת ביצוע הקצאת חשמל לגז, ראשית הסכימו על דמי החיבור עם הצרכן הראשי (ישות פרטנית או משפטית) וערכו הסכם כזה באופן נוטריוני.
עם זאת, יש מגבלות. לדוגמא, צרכן אמיתי צריך להחליף את כל ציוד הגז שלו בציוד פחות חזק תוך התחשבות בצריכת גז על ידי צרכן חדש, וכן יש לבצע את כל השינויים הנדרשים בתיעוד העיצוב.
לפיכך, יש לקחת בחשבון אפשרות זו גם בעת חיבור לצינור הגז, אם אין אפשרות אחרת.
קבלת אישור מהמינהל
ההתאמה עם העירייה היא שאלה פשוטה יותר. מצוין בפורטל Gosuslug שניתן לבצע אותה באופן אישי, באמצעות נציג או באמצעות הדואר וזה בחינם לחלוטין.
כדי להגיש בקשה, עליך להגיש את חבילת המסמכים הבאה:
- היישום מולא בהתאם לדגם הסטנדרטי. להלן דוגמא להצהרת דוגמא.
- עותקים של פרויקט אספקת הגז.
- תעודת בעלות, שימוש או השכרה של האובייקט בצורה של עותקים.
- מסמכי זהות ליחידים.
- ייפוי כוח, במידה וההסכם לא הורה על ידי בעל החפץ.
- עבור ישויות משפטיות, עותקים של מסמכי הארגון והזכות לייצג את האינטרסים של החברה.
עילות הסירוב יכולות להיות מסמכים שהוצאו לפועל בצורה שגויה או הוראתם הבלתי שלמה, כמו גם סיבות אחרות שעליהן להצביע על ידי נציגי העירייה בכתב. ניתן לערער על הכחשה.
במקרה של סירוב לגיזוז, המוסכם עם הרשויות העירוניות, הקפידו לנקוט הצדקה בכתב של הסיבה לכך שאינכם רשאים להכניס לצינור הגז הקיים.
אגב, בקשת האישור להכנס לצינור הגז מתבצעת על פי הדגם שנמצא בפורטל.
תוכל ללמוד עוד על הנוהל בפורטל Gosuslug, ב- MFC או בניהול האזור שלך.
ניסיון חיובי של המחלוקת עם בעל הצינור:
לפיכך, די פשוט להגיש בקשה לגיזוז באמצעות הממשל או על ידי קבלת הסכמת המנוי הראשי. העיקר הוא לאסוף את כל המסמכים הדרושים ולבצע במיומנות את האישורים הנדרשים.
האם היה לך ניסיון בתיאום קשירות לצינור גז עם המנוי הראשי שלך? או אולי יש שאלות בנושא המאמר? שתף את הסיפורים שלך, פרסם שאלות והשתתף בדיון על החומר בגוש למטה.