התשלום עבור שירותי הסקה מרחוק הפך להוצאה משמעותית לתקציב משק הבית של דיירי הדירות. בהתאם לכך, עלה מספר המשתמשים שרוצים להבין את השיטה הקשה לחישוב תשלומים עבור צריכת אנרגיה תרמית. ננסה לתת הסבר ברור כיצד מחושב התשלום עבור חימום בבניין פרטי ורב-דירות בהתאם לתקנים ולכללים החלים.
איזו אמצעי תשלום לבחור לחישוב
די פשוט לחשב את העלות של מים חמים וקרים המצוינים בקבלת חברת השירות: קריאות מד הדירה מוכפלות בתעריף המאושר. זה לא המקרה בחום - נוהל החישוב תלוי במספר גורמים:
- נוכחות או היעדר מד ביתי של אנרגיה תרמית;
- האם חימום כל החדרים ללא יוצא מן הכלל נלקח בחשבון על ידי מדי חום בודדים;
- כיצד עליכם לשלם - בתקופת החורף או כל השנה, כולל בקיץ.
פתק. ההחלטה על תשלום עבור חימום בתקופת הקיץ מתקבלת על ידי הרשויות המקומיות. בפדרציה הרוסית, שינוי בשיטת הצבירה מאושר על ידי הגוף הממשלתי (בהתאם להחלטה מס '603). במדינות אחרות בברית המועצות לשעבר ניתן לפתור את הבעיה בדרכים אחרות.
החקיקה של הפדרציה הרוסית (קוד דיור, כללים מס '354 והחלטה חדשה מס' 603) מאפשרת לנו לשקול את סכום התשלום עבור חימום בחמש דרכים שונות, בהתאם לגורמים המפורטים לעיל. כדי להבין כיצד מחושב סכום התשלום במקרה מסוים, בחר באפשרות שלך מבין האפשרויות שלהלן:
- בניין הדירות אינו מצויד במכשירי מדידה, החום טעון במהלך תקופת השירות.
- אותו דבר, אך אספקת החום משולמת באופן שווה לאורך כל השנה.
- בבניין דירות מגורים, מותקן מטר קולקטיבי בכניסה, גובה תשלום במהלך תקופת החימום. מכשירים אישיים יכולים לעמוד בדירות, אך קריאותיהם אינן נלקחות בחשבון עד שמדי החום רושמים את חימום כל החדרים ללא יוצא מן הכלל.
- אותו דבר עם תשלומי השנה.
- כל החצרים - מגורים וטכניים - מצוידים במכשירי מדידה, ובנוסף נמצא מטר בית משותף של אנרגיה תרמית נצרכת. מיושמות 2 אמצעי תשלום - כל השנה ועונתיות.
תגובה. תושבי אוקראינה ורפובליקת בלארוס בטוחים למצוא ביניהם אפשרויות מתאימות העומדות בחוקי מדינות אלה.
התקנת מדדי חום לדירה והיתרונות של מדידה כזו מתוארים במאמר נפרד. כאן אנו מציעים לשקול כל מתודולוגיה בנפרד על מנת להבהיר ככל האפשר את הפיתרון לבעיה.
אפשרות 1 - שלם ללא מוני חום בעונת החימום
תמצית המתודולוגיה היא פשוטה: כמות החום הנצרכת וכמות התשלום מחושבת על פי שטח הבית כולו, תוך התחשבות במרובע של כל החדרים וחדרי השירות. כמה עולה חימום הדירה במקרה זה, הנוסחה קובעת:
כאן:
- P הוא הסכום שיש לשלם;
- S - שטח כולל (המצוין בדרכון הטכני של הדירה או הבית הפרטי), מ"ר;
- N - קצב החום המוקצה לחימום שטח של 1 מ"ר במהלך החודש הקלנדרי, Gcal / m²;
- תעריף T - מחיר של 1 Gcal אנרגיה תרמית.
להשוואה. תעריפי השירותים לאוכלוסייה נקבעים על ידי גופים ממשלתיים. קצב החימום לוקח בחשבון את עלויות ייצור החום ותחזוקת מערכות ריכוזיות (תיקון ותחזוקה של צנרת, משאבות וציוד אחר).שיעורי חום ספציפיים (N) נקבעים על ידי עמלה מיוחדת בהתאם לאקלים בנפרד בכל אזור.
בכדי לבצע את החישוב בצורה נכונה, בררו במשרד החברה - נותן השירות את ערך התעריף שנקבע ותקן החום לכל שטח יחידה. הנוסחה שלעיל מאפשרת לחשב את עלות החימום של דירה מרובע או בית פרטי המחובר לרשת מרכזית (החלף את המספר 1 במקום S).
דוגמא לחישוב. הספק מספק חום לדירת חדר של 36 מ"ר בשיעור של 1700 רובל / גק"ל. קצב הצריכה מאושר בכמות של 0.025 גק"ל / מ"ר. מחיר החימום כחלק מהשכירות למשך חודש נחשב כדלקמן:
P = 36 x 0.025 x 1700 = 1530 רובל.
נקודה חשובה. המתודולוגיה שלעיל תקפה על שטחה של הפדרציה הרוסית והיא תקפה למבנים בהם אי אפשר להתקין מדי חום נפוצים לבית מסיבות טכניות. אם ניתן לספק את המונה, אך ההרכבה והרישום של היחידה לא הושלמו לפני 2017, אז נוסף גורם של 1.5 לנוסחה:
במקרים: עליית עלות החימום בפעם וחצי, הקבועה בהחלטה מספר 603.
- יחידת מדידת הבית המשותפת שהוזמנה לאנרגיית חום נכשלה ולא תוקנה תוך חודשיים;
- מד החום נגנב או פגום;
- אינדיקציות למכשיר הביתי לא מועברות לארגון אספקת החום;
- למומחי הארגון אסור לגשת למונה הביתי בכדי לבדוק את מצבו הטכני של הציוד (2 ביקורים ומעלה).
אפשרות 2 - צבירה לאורך כל השנה ללא מכשירי מדידה
אם אתה מחויב לשלם עבור אספקת חום באופן שווה לאורך כל השנה, ואין תחנת מדידה המותקנת בכניסה לבניין הדירות, נוסחת החישוב לאנרגיה תרמית לובשת את הטופס הבא:
פענוח הפרמטרים המעורבים בפורמולה ניתן בסעיף הקודם: S הוא שטח המגורים, N הוא נורמה של צריכת חום לכל 1 מ"ר, T הוא מחיר של 1 גק"ל של אנרגיה. נותר המקדם K שמראה את תדירות ביצוע התשלומים במהלך השנה הקלנדרית. ערך המקדם מחושב בפשטות - מספר חודשי תקופת החימום (כולל לא שלם) מחולק במספר החודשים בשנה - 12.
כדוגמה, שקלו את אותה דירה עם חדר אחד בשטח של 36 מ"ר. ראשית, אנו קובעים את מקדם המחזור למשך עונת החימום של 7 חודשים: K = 7/12 = 0.583. לאחר מכן אנו מחליפים אותה לנוסחה יחד עם פרמטרים אחרים: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 רובל. יצטרך לשלם מדי חודש במהלך השנה הקלנדרית.
אם הבית שלך אינו מצויד במד חום ללא סיבות מתועדות, הנוסחה מתווספת על ידי גורם של 1.5:
אז התשלום עבור חימום הדירה המדוברת יהיה 892 x 1.5 = 1338 רובל.
פתק. במקרה של מעבר לשיטת תשלום אחרת עבור שירותי חימום כלי שירות (מסביב כל השנה לעונתית ולהיפך), ארגון הספקים מבצע התאמות - חישוב מחדש של תשלומים חודשיים.
אפשרות 3 - תשלום עבור מד בית משותף בעונה הקרה
טכניקה זו משמשת לחישוב התשלום עבור שירותי הסקה מרכזית בבניינים מרובי דירות, בהם יש מד בית משותף, ורק חלק מהדירות מצוידות במד חום אינדיבידואלי. מכיוון שמספקת אנרגיה תרמית לחימום הבניין כולו, החישוב עדיין מתבצע דרך האזור, וקריאת התקנים בודדים לא נלקחת בחשבון.
בואו להבין כיצד לחשב את עלות החימום באמצעות תשלומים בתקופה הקרה:
כאן:
- P - סכום שיש לשלם לחודש;
- S - שטח של דירה ספציפית, מ"ר;
- סטוטל - שטח כל החצרים המחוממים של הבניין, מ"ר;
- V הוא הכמות הכוללת של החום הנצרך על פי אינדיקציות המונה הקולקטיבי במהלך החודש הקלנדרי, Gcal;
- תעריף T - מחיר של 1 Gcal אנרגיה תרמית.
אם ברצונך לקבוע באופן עצמאי את סכום התשלום בדרך זו, תצטרך למצוא את הערכים של 3 פרמטרים: שטח כל החדרים למגורים ולא למגורים בבניין הדירות, קריאת המונה בכניסה למתחם החימום והתעריף שנקבע באזור שלך.
דוגמא לחישוב. נתונים ראשוניים:
- ריבוע הדירה הספציפית הוא 36 מ"ר;
- ריבוע של כל שטח הבית - 5000 מ"ר;
- כמות האנרגיה התרמית הנצרכת בחודש - 130 Gcal;
- מחיר של 1 Gcal באזור המגורים - 1700 רובל.
סכום התשלום עבור החודש החשבונאי יהיה:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1,591 רובל.
מה מהות השיטה: דרך ריבוע הבית נקבע חלקכם בתשלום עבור החום שצרך הבניין במהלך תקופת החיוב (בדרך כלל חודש).
אפשרות 4 - צבירות עבור מכשירי מדידה לפי שנה
זו הדרך הקשה ביותר עבור המשתמש לחשב. נוהל החישוב נראה כך:
- גודל צריכת החום החודשית הממוצעת נקבע בהתאם לקריאה של מד הבית בשנה האחרונה (Vyear), המכונה השטח הכולל של כל בנייני הבניין, כפי שקובע הנוסחה.
- הערך המתקבל של Vav מוחלף בנוסחה לחישוב התשלום.
- התשלומים מחושבים מחדש מדי שנה לצורך התאמה על פי הנוסחה הבאה.
כאן Rgod ו- Rkv הם סכומי החיובים של השנה שעברה על מד החום המקורי לכל הבניין ודירה ספציפית, בהתאמה, ו- Pn הוא גודל ההתאמה.
אנו נותנים דוגמה לחישובים לדירת החדר שלנו, בהתחשב בעובדה שבשנה האחרונה מד חום ביתי נפוץ מונה 650 גק"ל:
Vav = 650 Gcal / 12 חודשים קלנדריים / 5000 מ"ר = 0.01 Gcal. כעת אנו שוקלים את גודל התשלום:
P = 36 x 0.01 x 1700 = 612 רובל.
פתק. הבעיה העיקרית היא לא מורכבות החישובים, אלא חיפוש אחר נתוני המקור. בעל הבית שרוצה לבדוק את נכונות חישוב התשלום צריך לברר את קריאותיו של מד הבית המשותף בשנה שעברה או לתקן אותם מראש.
בנוסף, יש לבצע התאמות שנתיות בהתייחס לקריאות מטר חדשות. נניח שצריכת החום השנתית של בניין עלתה ל -700 גק"ל, ואז יש להגדיר את עליית התשלום עבור חימום כדלקמן:
- אנו שוקלים את הסכום הכולל של התשלום לשנה האחרונה על פי התעריף: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 רובל.
- אותו דבר עם הדירה שלנו: Rkv = 612 רובל. 12 חודשים = 7344 לשפשף.
- גודל ההיטל יהיה: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 רובל. הסכום שצוין יזוכה עבורך בשנה הבאה, לאחר חישוב מחדש.
אם צריכת אנרגיית החום פוחתת, אז התוצאה של חישוב התיקון תתברר עם סימן מינוס - הארגון צריך לצמצם את גודל התשלום בסכום זה.
אפשרות 5 - מדי חום מותקנים בכל החדרים
כאשר מותקן מד קולקטיבי בכניסה לבניין הדירות, בתוספת חשבונאות חום פרטנית בכל החדרים, התשלום בעונת החימום נקבע על ידי האלגוריתם הבא:
- מחושב ההבדל בין צריכת החום המוצגת על ידי מד הבית המשותף לבין כל שאר המטרים המשולבים. הנוסחה ניתנת להלן.
- החליפו את התוצאה בנוסחה הסופית וחישבו את התשלום החודשי לחימום.
מדוע קשיים כאלה? התשובה היא פשוטה: קריאותיהם של מאות טוב של מכשירים בודדים אאורי לא יכולים לחפוף לנתוני מד נפוץ בגלל שגיאה ולא הובאו על הפסדים. לכן ההפרש מחולק בין כל בעלי הדירות במניות התואמות את שטח הדירות.
הסבר על הפרמטרים המעורבים בנוסחאות החישוב:
- P הוא סכום התשלום הנדרש;
- S - ריבוע הדירה שלך, מ"ר;
- סטוטלי - שטח כל החצרים, מ"ר;
- V הוא צריכת החום שרשם המונה הקולקטיבי לתקופת החיוב, Gcal;
- Vpom - החום שנצרך באותה תקופה שמוצג מד הדירה שלך;
- Vр - ההבדל בין העלויות שמוצגת על ידי יחידת המדידה הביתית לקבוצת המכשירים האחרים העומדים בחדרי חוץ ולא למגורים;
- T - עלות חום של 1 גק"ל (תעריף).
כדוגמה לחישוב, אנו לוקחים את דירתנו בשטח של 36 מ"ר ומניחים כי במשך חודש מטר "(או קבוצה של מטר בודד)" נעול "0.6, בראוניז - 130 וקבוצת מכשירים בכל חדרי הבניין העניקה 118 גק"ל בסך הכל. אנו משאירים את האינדיקטורים שנותרו ללא שינוי (ראה סעיפים קודמים). כמה עולה חימום במקרה זה:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (נקבע ההבדל בקריאות).
- P = (0.6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166.88 רובל.
כאשר אתה צריך לחשב את סכום דמי החימום כל השנה, משתמשים באותה פורמולה. משתמשים רק במדדים של צריכת אנרגיה בחום הממוצעת החודשית שנלקחה בשנה האחרונה. בהתאם לכך, המטען עבור אנרגיה נצרכת מותאם מדי שנה.
מדוע תושבי הבתים הסמוכים משלמים כמויות חום שונות
בעיה זו נוצרה עם הנהגת אמצעי תשלום שונים - לפי ריבוע (רגיל), על ידי המונה הכולל או על ידי מד חום בודדים. אם התבוננת בחלקים הקודמים של הפרסום, כנראה שמתם לב להבדל בגודל העמלה החודשית. עובדה מוסברת בפשטות: בנוכחות מכשירי מדידה, התושבים משלמים עבור משאב שהוצא באמת.
כעת נפרט את הסיבות שבגללן בעלי דירות מקבלים תשלומים בסכומים שונים ללא קשר למוני החום המותקנים בבתים:
- החימום של שני בניינים סמוכים מתבצע על ידי ארגונים שונים לאספקת חום, שעבורם מאושרים תעריפים שונים.
- ככל שיותר דירות בבית, כך תוכלו לשלם פחות. הפסדי חום מוגברים נצפים בחדרים ובפינות הקומה האחרונה, והשאר גובלים ברחוב רק דרך קיר חיצוני אחד. ודירות כאלה - הרוב המכריע.
- דלפק בודד בכניסה לבית אינו מספיק. יש צורך בווסת זרימה - ידני או אוטומטי. אביזרי הצנרת מאפשרים לך להגביל את זרימת נוזל הקירור החם מדי מכפי שחברות אספקת החום חוטאות. ואז הם גובים את דמי השירות המתאימים.
- תפקיד חשוב ממלא יכולת ההנהלה שנבחרה על ידי בעלי המשותף לבניין הדירות. מנהל עסקי מוסמך יפתור מלכתחילה את נושא החשבונאות והוויסות של נוזל הקירור.
- השימוש הלא כלכלי במים חמים המחוממים על ידי מוביל חום מרשת מרכזית.
- בעיות במכשירי מדידה מיצרנים שונים.
מסקנה סופית
ישנן סיבות רבות להופעת כמויות גדולות בשטרות חימום. ברור: בניין עם קירות לבנים עבים מאבד פחות חום מבניינים בעלי תשע קומות מבטון מזוין. מכאן צריכת האנרגיה המוגברת שרשם המונה.
אך לפני שמבצעים את המודרניזציה (הבידוד) של הבניין, חשוב לבסס בקרה וחשבונאות - להתקין מדי חום בכל החדרים ובקו האספקה. שיטת החישוב מראה כי פתרונות טכניים כאלה נותנים את התוצאה הטובה ביותר.